财政部 国家税务总局


关于购房人办理退房有关契税问题的通知

财税[2011]32号


各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：

　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下：

　 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

　　请遵照执行。

　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 财政部 国家税务总局
二〇一一年四月二十六日






北京市财政局


绿化隔离地区建设市补助资金管理办法
北京市财政局



为了加快首都现代化建设进程，实现国务院批复的《北京城市总体规划》目标，加快绿化隔离地区的绿化建设，确保城市绿化隔离地区建设资金规范性和效益性，依据北京市人民政府关于加快绿化隔离地区建设的意见和暂行办法（京政发〔2000〕12号和京政办发〔2000〕2
0号），制定本办法。
一、绿化隔离地区建设市补助资金使用原则
1、坚持谁投资、谁经营、谁受益。绿化隔离地区建设资金采取多渠道、多形式筹集资金的办法。
2、坚持工程项目资金合同管理的原则，绿化隔离地区建设资金的使用要由区县与建设单位签定项目资金使用合同。
3、坚持专款专用的原则。绿化隔离地区建设资金确定后，不能随意变更，突破预算部分由区县自行解决。
二、绿化隔离地区建设市补助资金范围、标准
1、对在绿化隔离地区内进行绿化的，市财政按每亩5000元标准补助。开始绿化时拨付补助费的50％，全部绿化并经过验收合格后，再拨付余下的50％。
2、对在绿化隔离地区内进行绿化，工程已经完工并验收合格的，市财政从绿化后的第二年开始，连续3年每年每亩按120元的标准拨付养护费。
3、新村建设在4年内完成的，市财政将对启动资金贷款给予贴息。贴息的贷款规模按新村建设的行政村实有人口计算，每人1万元。市财政对贷款的贴息时间按两种情况区别对待：乡（镇）、村按1：0．5的比例建设自住房和商品房的，贴息时间为6个月；完全只建农民自住房的
，贴息时间为24个月；对不使用贷款进行旧村改造和新村建设的，市财政给予相当于上述贷款利息额的资金补贴。
三、绿化隔离地区市补助资金的拨付程序
1、当年绿化隔离地区内进行绿化的，所需市补助资金的拨付，由市财政局依据绿化隔离地区建设总指挥部关于绿化任务安排的文件，将启动资金的50％拨付到区县财政局，其余50％待市验收后，依据市绿化隔离地区建设总指挥部对验收结果的批复件拨付。
2、对在绿化隔离地区内绿化工程的养护费，市财政局依据城市隔离地区建设总指挥部检查验收后的批复件，将市财政的养护费拨付到区县财政局。
3、对新村建设贷款贴息资金，市财政局依据市绿化隔离地区建设总指挥部批复件，将市补助的贷款贴息资金拨付到区县财政局。
四、绿化隔离地区建设资金使用及监督管理
1、区（县）、乡（镇）政府要建立绿化隔离地区建设工程资金专项帐户。所有专项用于绿化隔离地区建设工程项目资金必须全部存入专项帐户，实行统一管理，统一核算。
2、市财政局要依据有关政策及时拨付资金，定期对资金的使用情况进行检查，确保资金专款专用。
3、区（县）财政局要建立资金定期检查制度，监督资金使用的效益性、合法性。
4、每半年区县绿化隔离地区建设分指挥部办公室、财政局需向市绿化隔离地区建设总指挥部办公室、市财政局报送城市隔离地区建设绿化补助资金、城市隔离地区绿化养护费、建房贷款贴息资金的使用情况，年终向市财政局报决算。
5、按照绿化隔离地区建设的总体规划，对按时完成工程任务，确保工程质量，资金使用效益高，市场管护机制落实的好的单位给予表彰，检查中不合格的单位给予通报批评并扣回补助资金。
五、本办法自发布之日起执行，由市财政局负责解释。



2000年4月29日