建设部关于转发《广东省房地产评估条例》的通知
建设部
建设部关于转发《广东省房地产评估条例》的通知
建设部
各省、自治区、直辖市建委（建设厅），各计划单列市、省会城市建委、房地产管理局：
现将《广东省房地产评估条例》转发给你们，供各地借鉴和参考。
房地产价格评估是正确反映房地产市场公正价格的重要手段，也是国家征收有关税费和管理国有房地产收益的重要依据，因此，它对加强房地产市场管理，维护房地产交易当事人权益具有重大的意义。
各级房地产管理部门要在全面贯彻《城市房地产管理法》的基础上，抓紧建立健全房地产价格评估管理机构，要按照《城市房地产管理法》的有关规定，组织人力、物力，积极开展基准地价、标定地价和各类房屋重置价的调查测算，并按照国务院的规定做好定期确定和发布工作。要加
强对房地产价格评估人员和评估机构的管理，规范房地产评估行为，促进房地产价格评估工作的统一、健康、有序发展。
附：广东省房地产评估条例
（1994年7月6日广东省第八届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过）
第一条 为合理评估房地产价格，维护当事人的合法权益，加强房地产市场管理，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本省行政区域内对地上建筑物、其他附着物及其所占用的土地的价格进行房地产评估的活动。
法律、法规另有规定的，从其规定。
第三条 县以上人民政府房地产管理部门负责本条例的组织实施。
第四条 下列房地产应当依照本条例进行评估：
（一）因国家建设拆迁需要由政府给予当事人补偿或者赔偿的房地产；
（二）司法机关依法罚没或者拍卖的房地产；
（三）法律、法规规定应当进行评估的房地产。
第五条 下列房地产可以依照本条例进行评估：
（一）买卖、产权交换的房地产；
（二）继承、分割、合并或者赠与的房地产；
（三）实行合营、联营、股份经营的房地产；
（四）抵押、投入保险的房地产；
（五）进行兼并、清算的房地产；
（六）当事人认为需要评估的房地产。
第六条 房地产评估业务应当由房地产评估机构承办。
第七条 设立房地产评估机构应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
第八条 设立房地产评估机构必须符合下列条件：
（一）有自己的名称、组织机构和章程；
（二）有三名以上房地产评估专业人员；
（三）有十万元以上注册资金；
（四）有固定服务场所；
（五）法律、法规规定的其他条件。
第九条 房地产评估机构章程应当载明下列主要事项：
（一）机构名称、住所、宗旨、经济性质；
（二）注册资金及其来源；
（三）经营范围和经营方式；
（四）法定代表人产生的程序或职权范围；
（五）财务管理制度和利润分配形式；
（六）有关的法律责任和其他事项。
第十条 办理房地产评估，委托人与被委托的评估机构必须签订房地产评估委托合同。
委托合同应当载明下列主要内容：
（一）委托人姓名、职业、住址或者法人单位名称、住所、法定代表人姓名；
（二）被委托人名称、住所、法定代表人姓名和承办评估专业人员姓名；
（三）评估标的物名称、地点、面积、坐落、建筑结构、用途、使用情况；
（四）评估目的、项目、要求和完成日期；
（五）评估费用；
（六）评估纠纷处理和评估责任；
（七）当事人认为需要载明的其他内容。
第十一条 委托合同签订后，房地产评估机构应当委派两名以上房地产评估专业人员办理。
房地产评估专业人员必须经房地产管理部门进行资格考核，取得房地产评估资格证书，并参加一个评估机构，才可从事评估业务。
第十二条 房地产评估专业人员可以依法组织专业协会。
第十三条 房地产评估实行房地综合计价的原则，以同类房地产的市场价格为依据。
第十四条 房地产评估机构完成评估后，必须出具房地产评估报告书，房地产评估报告书应当载明下列主要内容：
（一）评估标的物名称、地点、面积、坐落、建筑结构、用途、装修、环境、质量、使用等情况；
（二）评估依据和方法；
（三）评估结果；
（四）必要的附件，包括评估过程中作为估价依据的有关图纸、照片、背景材料、原始材料及实地勘测数据等；
（五）其他需要说明的问题。
第十五条 委托人应当向被委托的评估机构缴交评估费，评估费标准由市（地级市）房地产管理部门会同市物价部门规定。
第十六条 用于征收有关房地产税、确定房地产损失补偿或者赔偿金额依据的评估书，必须经房地产管理部门认可。
第十七条 房地产评估机构及其评估专业人员违反本条例，有下列行为之一的，由房地产管理部门会同有关部门给予处罚。构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）擅自办理评估业务的，责令停止营业，没收非法所得，并处非法所得五倍以下的罚款；
（二）擅自提高收费标准的，责令退还多收评估费，并处多收评估费五倍以下的罚款；
（三）利用职权牟取私利的，没收其非法所得，并处非法所得三倍以下的罚款；
（四）故意提高或者压低估价，损害当事人利益的，除赔偿经济损失外，并处所收评估费五倍以下的罚款。
第十八条 当事人对行政处罚决定不服的，可以依法申请复议或者向人民法院起诉。逾期不申请复议，不起诉又不履行处罚决定的，由作出处罚的部门申请人民法院强制执行。
第十九条 本条例自1994年9月1日起施行。
1994年9月1日
国务院办公厅关于调整天津古海岸与湿地等5处国家级自然保护区的通知
国务院办公厅
国务院办公厅关于调整天津古海岸与湿地等5处国家级自然保护区的通知
国办函〔2009〕92号
天津市、安徽省、河南省、甘肃省、宁夏回族自治区人民政府，环境保护部、林业局：
环境保护部《关于调整天津古海岸与湿地等5处国家级自然保护区范围的请示》（环发〔2009〕104号）收悉。经国务院批准，现通知如下：
一、国务院同意调整天津古海岸与湿地、安徽扬子鳄、河南太行山猕猴、甘肃白水江和宁夏中卫沙坡头等5处国家级自然保护区的范围。调整后保护区的面积、范围和功能分区等由环境保护部予以公布。
二、有关地区和部门要严格执行《中华人民共和国自然保护区条例》及其他有关规定，切实加强对自然保护区工作的领导、协调和监督，确保各项管理措施得到落实，高标准建设国家级自然保护区。要按照批准的调整方案组织勘界，落实自然保护区土地权属，并在规定的时限内标明区界，予以公告。自然保护区的面积、范围和功能分区等一经确定，不得擅自调整。
三、在自然保护区的核心区和缓冲区内，不得开展旅游活动及建设任何生产设施。在自然保护区的实验区内按规定建设设施，必须进行环境影响评价并依法履行报批手续。对涉及自然保护区的环境影响评价要严格把关，采取各种预防和保护措施，尽可能减少项目对自然保护区的不良影响，并责成项目开发单位落实生态恢复治理和补偿措施；措施未落实的，暂停相关地区涉及自然保护区的建设项目环评审批。
国务院办公厅
二○○九年九月二十八日
遵义市农村计划生育家庭奖励扶助金筹措管理暂行办法
贵州省遵义市人民政府
遵府发〔2004〕12号
市人民政府关于印发《遵义市农村计划生育家庭奖励扶助金筹措管理暂行办法》的通知
各县、自治县、区（市）人民政府，开发区管委会，市人民政府有关工作部门：
《遵义市农村计划生育家庭奖励扶助金筹措管理暂行办法》已经市委、市政府同意，现予印发施行。
二OO四年三月十五日
遵义市农村计划生育家庭奖励扶助金筹措管理暂行办法
第一章 总 则
第一条 为深入贯彻落实《中共中央国务院关于加强人口与计划生育工作 稳定低生育水平的决定》精神，促进农村计划生育保障机制的形成，实现人口与经济、社会、资源、环境的协调发展，特建立农村计划生育家庭奖励扶助金，并制定本办法。
第二条 农村计划生育家庭奖励扶助金的建立，目的在于鼓励农民响应党和国家计划生育号召，认真执行计划生育政策，切实解决我市实行计划生育的农民在生产、生活和养老方面的困难，解除农村计划生育户的后顾之忧，是为扶助农民、发展农业、稳定农村采取的重要措施。
第二章 计划生育家庭奖励扶助金的筹措
第三条 农村计划生育家庭奖励扶助金按以下渠道筹集：
（一）县、区（市）财政每年按地方财政收入的0.5-1%安排农村计划生育家庭奖励扶助金；
（二）农村税费改革后，在中央补助资金中每年按2%安排农村计划生育家庭奖励扶助金；
（三）对计划外生育征收的社会抚养费按20%提取农村计划生育家庭奖励扶助金；
（四）在自愿的基础上，动员有预算外收入的国家机关、事业单位，有经济实力的各类企业、企业业主及其他个人自愿捐赠；
（五）争取上级财政资金的补助；
（六）其他来源。
第三章 计划生育家庭奖励扶助金管理机构和职责
第四条 各县、区（市）从各种渠道筹措的农村计划生育家庭奖励扶助金滚动存入县级财政专户管理，纳入部门预算，实行国库集中收付管理；农村计划生育家庭奖励扶助金实行专款专用，全部用于农村计划生育家庭奖励扶助支出，任何单位和个人不得借支、挪用。
第五条 农村计划生育家庭奖励扶助金筹措工作由各县、区（市）财政部门、人口和计划生育主管部门进行实际操作；各县、区（市）财政部门要按季度向同级人口和计划生育主管部门通报农村计划生育家庭奖励扶助金的收支帐目。
第六条 市人口和计划生育主管部门应积极配合财政部门、市纪检监察和审计部门对县、区（市）的农村计划生育家庭奖励扶助金帐户进行季度监督和年度审计。
第四章 奖励扶助对象
第七条 居住在农村的、从事农林牧业生产、以农林牧业生产为家庭生活主要来源的农民夫妻，自1973年以来，凡实行计划生育，只有一个子女或只有两个女孩的农民夫妻，年满60周岁后，可以获得农村计划生育家庭奖励扶助金的奖励。其中含：
（一）农村夫妻按政策生育后所生育子女已全部死亡的；
（二）农民夫妻按政策生育2个孩子后子女死亡，现只有一个子女的；
（三）农民夫妻无生育能力，依法收养一个子女的；
（四）再婚的农民夫妻，按再婚后双方生育存活的子女数合并计算。
第八条 符合二孩生育条件、但主动放弃二孩生育、领取《独生子女证》的农民夫妻，可以获得农村计划生育家庭奖励扶助金的奖励。
第九条 农民独生子女户、二女户家庭，因父母死亡或子女死亡、子女病残或伤残的，可以享受农村计划生育家庭奖励扶助金的一次性扶助。其中含： （一）计划生育家庭贫困户，因遭受意外风险使家庭极度困难的；
（二）农民夫妻因计划生育手术并发症造成残疾，不能从事正常劳动的。 第十条 农村独生子女户和二女户扶助对象的认定，不论是否持有独生子女证和二女户光荣证的，均要以夫妻一方或双方在年满60周岁时的家庭人口结构状况进行认定，并据实计发农村计划生育家庭奖励扶助金。奖励扶助对象60周岁时家庭解体组成人员变异的，以新组成的家庭人口重新进行认定。
第五章 奖励扶助内容和标准
第十一条 农村独生子女户和二女户夫妻，一方或双方年满60周岁后，可以申请农村计划生育家庭奖励扶助金的奖励，获得的奖励费直到夫妻一方或双方亡故为止，其标准为：
（一）一女孩户每人每月100元；
（二）一男孩户每人每月50元；
（三）二女孩户每人每月50元。
第十二条 符合二孩生育条件，但主动放弃二孩生育的可申请发给一次性奖励费2000元。
第十三条 独生子女户、二女户家庭和计划生育贫困户有以下情况之一者可以申请享受一次性农村计划生育家庭奖励扶助金的扶助。其标准为：
（一）独生子女户、二女户家庭，其父母或子女因故死亡的，可申请发给一次性扶助费2000元；
（二）独生子女户、二女户家庭的子女，因病（伤）残废的，根据伤残等级，可申请发给一次性扶助费2000～5000元；
（三）遭遇意外风险导致极度贫困的农村计划生育家庭，根据不同程度，可申请发给一次性扶助费2000～5000元；
（四）因计划生育手术并发症造成残疾，经市计划生育行政部门授权的鉴定小组审核认定，不能从事正常劳动的对象，根据伤残等级，可申请发给一次性扶助费2000～5000元。
第十四条 享受农村计划生育家庭奖励扶助金奖励或扶助的对象，同样享受计划生育政策的一次性奖励和保健费，不能将两者冲抵，应当同时兑现。民政部门对因遭遇重大意外事故灾害导致极度贫困的农村计划生育家庭，或因计划生育节育手术并发症造成残疾，经市计划生育行政部门授权的鉴定小组审核认定，不能从事正常劳动，符合农村低保和救济条件的对象，要优先照顾，纳入低保和救济统筹扶助。其他部门的优先优惠政策也要落到实处。
第六章 家庭奖励扶助金的发放办法
第十五条 符合奖励扶助的对象，经本人申请、村计生协会会员小组评议、村委会签署意见，报乡（镇）人民政府计划生育主管部门审核，并在乡（镇）、村两级张榜公布无异议后，编送名册报县、区（市）人民政府计划生育行政部门核准；由县、区（市）财政局按核准的扶助名册和金额直接划拨到县、区（市）计划生育行政部门，县、区（市）计划生育行政部门再将金额划拨到乡（镇）农业银行营业所（或信合社），进入对象的个人储蓄帐户。
第十六条 奖励扶助对象的申请，随时可以递送，乡（镇）计划生育主管部门按季度向县、区（市）计划生育行政部门编制报送审核花名册；县、区（市）财政局按季度向同级计划生育行政部门划拨资金到位。具体要求是：每季度末从乡（镇）计生办编制上报花名册，送三份到县、区（市）计生局审核后，一份送市计生局备作督查，一份留县、区（市）计生局存档，一份送县、区（市）财政局作划拨资金依据，县、区（市）计生局下拨到对象所在乡（镇）营业所（或信合社），整个上报审批拨款到户的工作要在15日内完成。
第十七条 奖励扶助对象接到通知后，在领取款项时，必须持本人身份证和相关有效证件到指定的营业所（或信合社）领取，发放单位应当在取款人的相关有效证件上签字记录，以便有关职能部门及时监控资金发放到位情况。第七章 附 则
第十八条 农村计划生育家庭奖励扶助金的筹措、管理、发放工作具有较强的政策性各级各部门要纳入计划生育工作年度目标的考核内容，切实加强领导，认真组织实施，严格各个工作环节，随时督查到位，并抽查到户到人，确保家庭奖励扶助金的正常运行，使各项奖励扶助经费及时发放到对象手中。 第十九条 各级计生、财政、监察、审计部门要密切配合，通力协作,对在农村计划生育家庭奖励扶助金的筹措、管理、发放工作中作出贡献的先进单位和个人要给予通报表彰，对违规造成严重不良影响的，要严肃追究违规责任。 第二十条 各县、区（市）可根据本办法制定具体的实施细则。
第二十一条 本办法由市计划生育局负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。